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威海二手房7月起网上交易流量

发布时间:2019-11-20 19:36:43 阅读: 来源:异型管厂家

威海二手房7月起网上交易

根据日前出台的《威海市存量房网上交易和资金监管暂行办法》,自5月1日起,市区存量房买卖开始试行网上交易。7月1日起将全面实行网上交易和资金无偿监管制度。

据威海市房地产交易市场管理处工作人员介绍,以往在二手房交易过程中,卖房人常常怕房子过了户以后拿不到钱,买房人怕付了钱却无法及时办理房产过户。随着存量房网上交易和资金监管制度的实施,这一问题将迎刃而解。

存量房买卖双方在进行网上交易时,如选择进行资金监管,可与资金监管机构签订《威海市存量房交易资金监管协议》,买房人在办理产权过户前,先将购房款存入资金监管机构在受托银行开设的专用账户,该专用账户实行“三点一线”式的资金流转方式,即交易资金由买房人账户转入专用账户,登记完成后再由专用账户转入卖房人账户,若出现无法办理产权过户的情形,资金会由专用账户退回买房人交款账户,买卖双方将不再进行直接的现金交易。这一制度确保了买房人在领取房产证的同时,卖房人可以拿到交易资金,实现“钱房两讫”,减少了交易纠纷,交易过程更安全。另外,《办法》规定,除房产存在抵押及交易双方或其中一方通过委托代理人进行交易等情形必须选择资金监管外,一般买卖双方可根据实际情况选择是否接受交易资金监管。

“网上交易、资金监管,乍一听感觉挺繁琐,但实际操作起来比原来的交易程序便捷。”这位工作人员介绍说,市民在办理交易时,只需携带房产证、身份证、结婚证和户口簿等相关证件就可以了。

据了解,该办法是威海市在学习上海、济南等地先进做法的基础上,结合本市实际推出的一项新措施。实施交易资金监管后,中介服务行为也将得到进一步规范,黑中介挪用资金、吃差价、一房两卖将得到遏制。

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