嘉湖新都市小区成立业委会之争下

本报昨天进行报道后，吸引小区居民关注。记者陈松连摄

张贴在小区内的倡议书。实习生严炯明摄

○居委会：会发挥好指导监督作用

○现任物管：只要依法进行都支持

○律师：若业委会成员违规要追究

○其他小区业委会主任：有私心做不长久

■社区居委会——指导并监督筹备过程

“嘉湖新都市首次业主大会筹备组成立过程，居委会都有指导，他们的成立是依法依规。”近日，嘉湖社区居委会主任谢勇聪接受记者采访时强调。

据了解，嘉湖新都市小区的业委会成立之路始于去年5月。“当时一名林姓业主带头，他收集了133个业主签名，到黄岗街道办事处提交申请，要求成立小区业委会。”谢勇聪说。根据有关规定，成立业委会首先要成立业主大会筹备组，筹备组由7至15人组成，包括业主代表、建设单位及街道办事处代表等。当时嘉湖社区居委会向嘉湖新都市小区全体业主发出了一份《关于组建嘉湖新都市首次业主大会筹备组的建议》，呼吁居民推荐或自荐成为筹备组成员。

经过报名、选举、公示及备案等相关手续，今年3月29日，在黄岗街道办事处及嘉湖社区居委会的积极协助下，嘉湖新都市首次业主大会筹备组正式成立。“居委会全程指导并监督着筹备组的成立过程。”谢勇聪强调，筹备组并不等同于业委会，而且筹备组会随着业委会的正式成立而自行解散。针对现在有业主对筹备组成员的身份提出疑问，他建议：“这些提出疑问的业主，最好自己到居委会报名参加业委会委员候选人的竞选，这样更有说服力。”

谢勇聪还建议，想参加业委会委员竞选的候选人，最好是有威望、有公信力的业主，这样的人动员和号召能力比较高，其他业主也会信服并投票给他（她）。“总之，我们居委会定会发挥好把关人的作用。”他说。

■小区物管——希望依法依规进行

“本来，小区要成立业委会是好事，但目前我们嘉湖小区的业主大会筹备组有好多工作，好像是故意避开我们似的。”近日，负责嘉湖新都市物业管理的广州珠江物业酒店管理有限公司肇庆分公司总经理助理邹书恩如是告诉记者。

据邹书恩介绍，嘉湖小区具有“面积大、居民多、绿化多”等特点，目前小区有2985户、近万名居民在内居住，入住率超过9成。最近，物管公司也收到不少业主打来电话咨询，询问小区成立的业主大会筹备组究竟是怎么一回事，甚至还接到相关的投诉信。

按照有关规定，小区业主大会筹备组在成立半年内，要组织召开首次业主大会。“然而，筹备组为了简化程序，竟然出告示说每幢楼选派一名楼长来参加业主大会就可以了，他们这种做法也太简单和儿戏了吧！”邹书恩说。

邹书恩的态度是，他支持小区成立业委会，毕竟嘉湖已是一个建成十年有余的小区了，小区内有很多公共设施设备都已经老化需要更换，小区没有成立业委会就动用不了物业专项维修基金，之前这些支出都由物业公司垫付，这不是长久之计。“我们会尽力协助小区成立业委会，但前提是业委会的成立一定要依法依规。”他强调说。

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